如果说100万买房的满意度是60%，那么在100-150万这个区间内的满意度怎么也得在80%左右…
100万买房肯定会受价格束缚，选不到特别称心如意的房子；但是150万的选择性可就大了。
选房子总得有个奔头啊…教育、地铁、公园、开发商…你pk哪个？
走！小编这就带你把剩下的尖草坪区、晋源区、小店区梳理清楚！
尖草坪区
发现没，到了这一梯队，在尖草坪150万可以买到高达150平的房子！当然还是会有人不屑：有这钱为啥不去南边买…哈哈，归根结底每个人的需求是不一样的；论宜居属性，尖草坪和晋源不相上下，但是价钱的话，当然尖草坪更香…如果有人非要和我抬杠：太钢污染很严重啊尤其是那几个大烟囱…
言归正传，这一梯队里新增了几个偏改善的项目：融创·外滩公馆、怡和·天润园。
融创·外滩公馆目前尾房在售；该项目是尖草坪真正意义上的高端改善项目，150万只能够上88平的户型。不管是外立面还是小区园林设计，都非常契合高端改善人群的需求。其签约的九轨五十四班制的外滩实验小学已于2020年交付并开学。
怡和·天润园可太适合养老了。小编去实地体验过，依山（二龙山）傍水（汾河源头），不管是想爬山还是钓鱼，这里是放松心境的不二之地！旁边就是中北大学，洋溢着青春活力，小编都感觉心态年轻了很多！
晋源区
晋源区的房子大多集中在这个价格区间，因此大多数楼盘首付额度高，还常伴随限购限贷，不太适合年轻人选择；当然，家里有矿的就当我没说…
值得一提的是，近年来，晋源区借着城市建设的东风，大量引入优质教育资源，先后开建青年路小学吴家堡校区、太原市第二外国语学校晋源校区、成成中学晋源校区…就宜居属性，和尖草坪旗鼓相当，但是教育资源方面真的比尖草坪好太多，这也是晋源区整体价格高的其中一个原因。
保利西湖林语是晋阳湖畔的高端改善住宅，观景房实锤！除了9.15米面宽的超大观景阳台，连拐角式的主卧飘窗，朝南的大主卧也能俯瞰到西面的晋阳湖……除了充分享受晋阳湖片区的配套，自身还签约了山西省实验小学。
当代城μομλ主打智能科技住宅，将居住体验发挥到了极致；同时项目紧邻规划中的地铁3号线，有一定升值潜力。
长风商务区最后一宗住宅土地上盖的便是保利·悦公馆，可以说是弥足珍贵。长风商务区现已是太原的价值高地，从150万只能买到悦公馆的最小户型就可以窥见该片区的价值水平。项目已签约青年路小学，网签即可入学；同时紧邻规划中的3号线，旁边就是万象城，非常具有投资价值。
泰瑞城·九礼位于南中环和西中环交叉口的西北角，项目最大的优势就是签约了山西现代双语学校；自身接近40%的绿化率，小区环境值得期待。
太原万科蓝湾传奇位于晋阳湖片区，项目前两期金域蓝湾已经交房，是该片区为数不多拥有小户型的楼盘之一；需要注意的是，“蓝湾传奇”系列是万科楼盘的高端系列之一，项目装标是1900每平（太原行情是1000每平）；项目选址在价格比较坚挺的南中环，遗憾的是蓝湾传奇不属于观景房，因为一期二期有遮挡；项目自身不管是外立面还是小区规划还是物业水平，都要高档一些。因此价格低不了，150万只可以买到88最小户型。
小店区
综改片区：
上次盘点了综改区的中海寰宇时代、金地·都会名悦、中泽纯境、紫金·熙悦、晨煜·唐槐园三期，那么这次说道说道恒大金碧天下：
从项目正式入市到现在仅仅三年时间，恒大金碧天下已经开发到8期，一期、二期、三期均已售罄，销售状况属优，整体开发节奏较快，兑现能力强！项目集住宅、教育、商业、儿童娱乐、运动休闲于一体的航母级超级大盘，建成后可容纳人口10万。
体量超大，配套先行，这是综改区其他楼盘都无法比拟的优势。其中，在教育方面恒大金碧天下已签约省实验中学及附属小学，是整个综改区唯一学校落地的楼盘。
亮点楼盘：
保利东郡、紫雲府、碧桂园玖玺臺这三个项目的位置就是一大亮点，分别占据南中环片区、学府公园片区、亲贤长风片区的核心区域，其实更多人还是愿意去稳定的中心区域投资，对于太原有一点实力的年轻人来说，承载的不仅仅是上一代留下来的城市发展红利，还有随着楼市发展所筛选出真正值得购买的房产。大家可以按照需求入手；其中：
保利东郡周边汇集政商学研衢五重优质资源，再加上项目自身的定位，南中环核心地段高品质住宅非保利东郡莫属。另外项目本身签约九一小学，现在已经正式开学。
紫雲府位于学府公园旁，这个位置自带流量和热点。相较于片区二手房2.3w的均价，项目1.6w很有竞争优势；另外项目还签约了八一小学。
碧桂园玖玺臺位于亲贤街建设路交叉口，靠近亲贤商圈，生活比较便利。学校方面签约了九一小学；项目西区位置较好，规划的小学和幼儿园也在这里，价格相比东区也偏高。
龙城大街片区：
实地·太原海棠华著位于龙城大街太榆交汇处，主打科技住宅，总的来说低总价低首付，还有科技住宅理念加持，很受年轻人欢迎。
鸿赫·时代天际的住宅部分是住宅型公寓（产权40年），民水民电天然气集中供暖；项目亮点就是配备山西省实验中学的学位，同时又是位于龙城大街汾河旁的观景房，比较有吸引力。
建投·祥澐府位于龙城大街星河湾旁，是现房，预计今年六月底交房。
地铁万科星空尾房在售，周边配套成熟，紧邻地铁站 龙城公园（在建），生活体验还是不错的，就是价格稍高，有预算的朋友可以考虑考虑。
首开·国风琅樾位于龙城大街，亮点就是紧靠龙城公园，距离地铁2号线嘉节站比较近，居住体验较好。
晓园的小户型是龙城大街片区少有的户型，周边政务机构环绕，小学对口大吴小学；小区只有三栋楼，体量小，绿化不高，适合周边通勤上班、上学的过度性居住。
南站片区：
万科都荟位于南站片区，附近有印象城、万科广场，生活比较便利；项目已签约太师三附小；不过很多人都是冲着万科的物业去的…
棠悦是南站片区的低密小高层社区，居住体验要好一些。
保利茉莉公馆尾房在售，仅剩230㎡户型低密小高、顶跃现房；低密社区，自住还是很舒服的。
学府街片区：
晋建·迎曦园位于学府街太榆路口，出行是比较方便的；另外项目是准现房，毛坯交付。
建南亲贤商圈：
锦绣·名邸是建南站附近的现房项目，周边配套成熟，生活便利，项目整体偏刚需，适合过度居住。
合生并州帝景是建南站亲贤商圈附近的改善项目,楼间距高于市面上的大部分楼盘；项目周边配套成熟，在老城区里还是比较有知名度的。
以下是预售状态的楼盘，买的越早越划算哦：
远大中央公园位于老城区南内环的成熟地段，老城区本身很少有在售项目，所以既想要品质住宅，又想要老城区核心地段，这个项目是个不错的选择。
保利珑樾是保利在综改区打造的双盘之一，其保利时代已于近日开盘；保利时代毛坯交付，保利珑樾是带装修交付，另外保利珑樾将规划5所托幼、三所小学、两所初中，并规划一座汾东中学，与清华附中签约拟建分校，价格自然更高一些。
总结：纵观这一梯队，得“刚需性改善”者得天下。这一梯队纯改善项目占比不大，优质校区的刚性需求仍是主流，尤其是一站式教育的项目，由于比较稀缺更受市场欢迎。
目前100-150万预算的新盘相比100万以下的更靠近城区中心，配套更好，地段更优。
对于刚改群体来说，在选择楼盘的时候，学区、配套、物业等等要素都要权衡考量，选个“100分”的楼盘是不存在的，小编建议：先摘出自己的核心需求，比如教育配套，其他要素再根据自己喜好排排顺序。如果选的楼盘权衡之下可以打“80分”，那么这就是好房子啦！
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