很多人装修会选全包或半包,这不代表你就可以放心大胆不管了,装修前有些事情不搞清楚,会让兔师傅还有12条小建议,希望大家能避开装修前的所有问题。
1、一般装修,我建议还是找装修公司。游击队的话,成本是低了,但是却没法稳妥找到质保服务,装修公司国家标准:家装水电要有5年质保,其他工程2年质保。所以装修完千万不要丢掉合同跟质保卡哟!
家装一般水电隐蔽工程5年质保,表面工程2年质保
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游击队提供质保的主体是项目经理,往往还没有签合同,装完就很容易消失。而装修公司提供质保的主体是这家公司,所以跑路的几率小于游击队,当然,装企还是在企查查查下,经营5年以上的更靠谱。
2、主材方面,可拆卸的东西一般是有质保的多数是1年,个别有相应质保,例如橱柜综合质保多半是3年,为什么要选择一线品牌,是因为他们对自己的产品有质量保障,可以去凯发k8官网查到他们的统一质保期。
3、一线品牌的商家,哪怕超过质保期,也可以收取相应费用上门维修的,产品的质保卡一定要保存好别花冤枉钱哟。
另外要明确区分是材料或施工质量自身的问题,还是不小心破坏的售后。
木地板被水泡了,这种情况商家只会收费维修
3、装修工程款的支付,一般是分期来付,直接一次性付款的千万要考察他的可靠性,一般是开工,水电,油漆,竣工分成3331的方式付款。
另外,我个人认为靠谱的装修平台做资金托管还是相当有用的。
我自己就见证了不少装企跑路,而用户因为资金托管在平台上而得到保障,没托管的用户报警都无济于事。尤其2018年,局部区域的大型装企都有崩盘现象,苦了千万个家庭。
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4、装修工期,一般老社区是只能工作日施工(即周一到周五),新楼盘全天候可施工,这种情况下,一定要明确咱们跟装企签约的装修合同是按照工作日算还是自然日算,因为如果发生了延期问题,都是按照这个天数算违约金的。
违约金在行业里一般是50~200元/天,装修案子费用更高的话,会有所不同。
5、装修合同中,补充附件的内容不要乱签,一定要每个字都看过以后再签,有见到过补充协议内容修改了延期的违约责任。本来200每天,莫名其妙签了一个30块每天的补充协议。
6、预算书跟图纸上,一定要搞清楚哪些是装修公司已经包含的,哪些是需要用户自己购买的,其实很多用户都是第一次装修,没法完全理解全包的意思,导致后期很多的不愉快,既然这样不如提前问清楚。
比如门槛石,往往装修公司是不包含的。
7、报价清单上,一定要问清楚,哪些项目只写了一个单价,或者预估价,没有计算到总价里面,后面施工过程中会根据实际发生量来计算费用的,一定要提前确认。
水电很多情况下是实测实算的
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8、施工过程中,一定要保留记录。装企什么时候开工,什么时候停工,材料什么时候进场,什么时候付了工程款,这样记下来才知道最后有没有延期,谁的责任,分清责任以后才能根据延期天数承担相应金额补偿。
吊顶材料进场后,堆放整齐
9、选个好设计师,我认为的好,是责任心,用认真的态度做设计跟预算,细心的计算到每个细节,设计的尺寸精准到每个家具摆放,考虑到用户的习惯跟使用的效果。
并且有耐心的解答用户的问题,而不是签约前您说啥都好,说啥都对,签约后,连找都找不到他。
好的设计师,签约后还会对装修的过程做跟进,当然,这个是要收取相应费用的。但我觉得,这样的“他”值得。
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10、装修其实最主要的角色就是工长了,整个装修都是交给他来帮咱们搞定,很多用户运气好派了个好工长,装修就非常顺利。
所以先要跟他打好关系,送条烟,吃个饭,是应该的,不过我觉得让他们赚到该赚的钱,不该赚的,恶意收费的这个不行的,君子爱财取之有道。
11、现在越来越多的人,装修会找个第三方监理来盯工地,审核装修增项是否合理。
12、增项问题,其实在当前行情,装修的项目十之八九都有增项。所以我们要做的是怎么去判断他是否属于合理增项。
签约前提过的只能报单价,不能算工程量的项目是合理的,现场因为突发事件导致的前期预估不到位也属于合理增项,用户临时改动方案等增加的更是合理增项了。
那么恶意增项就是,明明之前报价就可以报上来,非要等装修时报出来,还告诉你不做这个不行的项目,本来就不需要做,工长直接做了问你要钱的。这类属于恶意增项,那这种情况,我建议找个懂行的人来帮你才是正解。
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