新房交房收房流程有哪些？如何收房才能不踩坑呢？具体流程如下：
1、收交房通知书
通常情况开发商会提前2-3天会ems邮寄出交房通知书，通知书内容包括：交房日期，交房当天所需资料，收费告知单（需要补退的差价，维修基金、物业费等）；
2、业主身份确认
业主携带所需资料，在通知要求期限内到开发商指定地点办理交房手续（如果请验房师的话，时间定好务必记得通知验房师），交房前需先核实业主身份。一般需要准备：身份证、购房合同、车位购房合同（若有）、购房发票等。
3、确认收房流程
跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程（一般现场会给一张流程单）;
（[蜡烛]注意查看“三书一证一表”，验房无误后再缴费签字）
4、查看“三书一证一表”
验房当天应要求开发商出示“三书一证一表”。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。查看并核对《实测面积测绘报告》（盖有测绘队公章）与购房合同的差异。
5、缴费签字前先验房
应先验房（验房步骤及注意事项，待下集详细分享）验收无误后方可缴费签字；物业会陪同一起抄录水、电、煤、数字，并介绍下如何开通。业主就验收过程中存在的问题提出质疑、改进意见，双方就凯发k8国际的解决方案及期限协商一致并达成书面协议。（[蜡烛]一定要做好记录：通过录音、拍照、录像调好日期记录证据[狗头]）
6、费用结算
根据《实测面积测绘报告》数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积，双方确认面积误差后结算剩余房款多退少补、缴纳维修基金、其它费用以及延期交房违约金等;
7、签署物业协议
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利；确认无误后向物业公司交纳物业费，并索要发票或盖章确认的收据;
交房时需缴纳费用供参考（不同地方有所不同）
8、资料签订
相关资料的签订，如业主档案信息、防火责任书、装修保证书等
9、领取钥匙
确认以上流程均无误后，业主领取新房钥匙/门禁卡，签署《住宅钥匙收到书》;
10、产证办理
若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费;代办费金额双方协商，业主也有权利拒绝。（[蜡烛]建议跟着开发商步调走，简单省事些）
11、签署《入住交接单》，收房完成。
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